二手房纠纷找什么部门

更新时间:2020-05-16 15:05 找法网官方整理
导读:
在二手房交易市场中,最容易产生纠纷,如果签订了买卖合同之后,一方当事人不愿意继续履行合同,也不愿意承担相应的违约责任,而另一方坚持要求对方继续履行合约,这时候双方无法协商只能找第三方介入了。那么二手房纠纷找什么部门?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、二手房纠纷找什么部门

  1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映。

  2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映。

  3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。

  4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

二手房纠纷找什么部门

  二、二手房纠纷处理如何处理

  二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

  1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

  2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

  三、如何更好的应对二手房纠纷

  1、法官角度:作为法官,掌握着诉讼胜负的裁量权。所以法官应严格按照法律规定,坚持维护交易安全、调解优先的原则,力争妥善处理纠纷:力争维护合同有效性和交易安全,保障正常交易秩序和群众生活稳定,保护善意第三人的合法利益;对于房价上涨后出卖方以各种理由悔约的案件,坚持差价补偿的原则,增加违约成本;充分行使释明权,帮助当事人作出正确选择,同时坚持调判结合,及时化解纠纷;通过发送司法建议等途径,规范房地产中介公司的经营行为,净化市场环境,降低纠纷发生几率。

  2、购房者角度:购房者应该在购房过程中注意细节,提前防范和规避风险:购房者在与二手房主签订购房合同时,应提前考虑可能带来的隐患,约定违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。购房者在购买前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“二手房纠纷找什么部门”等相关法律知识。矛盾产生后,如果能协商处理当然是最好的,这样大家都节省时间,但是如果无法和解的话,可以依法向人民法院起诉。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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