中律网网友提问：我通过一正规中介公司买二手房，合同订了交了二万订金和三万中介费，今天交了二十万首付，到建委办过户时建委的工作人员说卖房人持有的房主委托公证书可能无效，因为房主已死了，工作人员让我别签过户手续，我付了的款能否向中介公司要？
中律网马超律师回答：可以要回。
中律网黄争荣律师回答：这个问题没有那么简单，建设委员会工作人员的说法不对，因为委托人死亡只导致委托合同终止，并不是委托合同无效，委托合同终止的后果是受托人无权处理委托事务，但并不代表在委托人死亡之前签订的合同无效。还要看合同是在委托人死亡前还是死亡后签订的。如果是在死亡前签订的合同是有效的，你仍然可以要求继承人协助办理过户手续。因此你应当根据你的需要做出对自己有利的选择。
