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  在购买二手房时,很多人首先要做的就是找一家靠谱的中介公司,因为他们会给你提供合适的房源,有助于我们早日找到满意的房子。买二手房的中介费,通常情况下是按一定标准来实行的。那么买二手房中介费怎么算,不给中介费合法吗?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、买二手房中介费怎么算,不给中介费合法吗

  二手房中介费买卖双方可根据市场行情,来与中介公司讨价还价,如需中介交易,所需缴纳的中介费主要包含这几个方面:

  1、交易中介费,通常是缴纳总费用的0.5%-3%来收取;

  2、实行代理的,收费标准可适当的协商,有时也会适当提高,但一般不超成交价的3%;

  3、房产权证代办费,一般几百元。

  如果在二手房购房过程中,中介完成了合同约定内容,当事人不支付中介费用的话,那么当时应当要承担违约责任。

买二手房中介费怎么算,不给中介费合法吗

  二、购买二手房手续有哪些

  1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

  2、签订二手房买卖合同。

  3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。

  4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

  三、二手房买卖注意事项答疑

  网友提问:

  买卖二手房有哪些注意事项?

  律师回答:

  1、核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。

  2、核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

  3、明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于买二手房中介费怎么算,不给中介费合法吗问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到交易中介费,通常是缴纳总费用的0.5%-3%来收取。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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