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  有些购房者因为各种因素,比方说资金不足,所以会选择购买二手房。在这种情况下,购买二手房的购房者会选择一些正规中介,来办理相关的贷款手续,中介也相应地收取购房者一定的中介费用。那么2020二手房中介费收取标准是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍。

  一、2020二手房中介费收取标准

  1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;

  2、贷款服务费:按成交额1%收取;

  3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;

  4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;

  5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;

  6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。

 2020二手房中介费收取标准 

  二、中介收费有哪些法律规定

  为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

  1、相关《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

  2、一般房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

  3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的浮至2.2%。

  三、二手房中介费什么时候交

  1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。

  2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

  3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。

  以上就是找法网小编为您整理的关于2020二手房中介费收取标准的相关内容。由此可见,房地产中介在收取中介费的时候也是有相关的要求和规定的,并不是可以随便定价的。购房者在找中介办理二手房手续的时候,一定要选择正规的房地产中介公司进行办理,避免上当受骗。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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