在实践中，二手房抵押贷款年限最长有多少年呢？下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、二手房抵押贷款年限最长有多少年
但是根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为７０％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有６０％；厂房抵押贷款成数最高只有５０％。而新房抵押贷款的期限不超过３０年，二手房抵押贷款的期限不超过２０年。
如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过３０年；如果是二手房抵押，则不能超过２０年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
二、二手房抵押贷款的相关材料
１、房产证
２、权利人及配偶的身份证
３、权利人及配偶的户口本
４、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
５、收入证明
６、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
７、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
８、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
三、二手房抵押贷款的申请条件
借款人申请贷款时必须具备以下条件：
１、有合法、有效的居留身份；
２、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
３、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
４、有购买住房的合同或协议；
５、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
６、提出借款申请时，有不低于购房价款３０％的自有资金。
以上就是找法网小编为您整理的二手房抵押贷款年限最长有多少年的相关内容。总的来说，贷款期限最长为３０年（含）（港、澳、台人士贷款期限不得超过２０年），贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年。如需了解更多，欢迎来找法网咨询相关专业律师。
