二手房如何贷款,贷款利息要多少

更新时间:2021-02-12 11:54 找法网官方整理
导读:
买卖二手房的情况有很多,大多数人买二手房都是采用贷款的方式购买的,如果看上了满意的房子决定购买的话,后续就需要办理相关的贷款手续了。那么二手房如何贷款,贷款利息要多少?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、二手房如何贷款

  资料:

  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;

  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

  4、购房人收入证明;

  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。;

  6、开发商的收款帐号1份。

  流程:

  1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

  2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。;

  5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人办理初步手续;

  6、申请审批期限一般为7日内。

二手房如何贷款,贷款利息要多少

  二、二手房贷款利息要多少

  目前五年期以上商贷基准利率4.9%,首次贷款利率上浮20%,具体需要根据每家银行规定为准。等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数:1)×贷款本金。递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金:累计已偿还本金)×月利率。

  现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%.一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。

  三、二手房贷款担保费收取标准

  房贷担保费是指房贷担保费是指银行动了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时候所支付的费用就是房贷担保费。

  一般按揭贷款就两项费用(包含商贷、公积金、组合):

  1、典质登记费,用于在房产局办理典质登记,由银行代收。这个是必需交的。

  2、房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

  个人住房贷款担保费计算:

  保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"二手房如何贷款,贷款利息要多少"等相关法律知识。综上所述,目前五年期以上商贷基准利率4.9%,首次贷款利率上浮20%。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
老家四川有一10多万的房产证,在深圳上班,但没有工资证明哪些,也没银行流水,请问要怎么样才能贷款
购房贷款,目前审查较严,如果贷款数额不多,可能能够审查通过。如果不能提供工资证明或银行流水,贷款数额又超过10万,估计比较困难。如果属于其他性质的贷款,可能性又
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,宁都帮信罪判缓刑的吗?
帮信罪争取缓刑需要先满足法律规定的条件,才可以争取缓刑。法律规定对于判处拘役或者三年以下有期徒刑的,同时有犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对
我想问一下我爸瘫痪了,可以办低保吗?
低保是指最低生活保障,即凡是中国公民,只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准,均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
在平台买的游戏账号被找回怎么办
游戏账号被找回是可以报案的,报警也是有用的。在网上卖游戏账号被骗了属于网络诈骗,犯罪的主要行为、环节发生在互联网上的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大
男朋友送我手机分手之后让我还回去,说我要是不还就报警恐吓我威胁我
分手被威胁报警是有用的。一方当事人在分手后被前任威胁的,当事人可以考虑通过报警的方式处理自己被威胁的问题,如果对方实施了写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的
被丈夫弟弟和弟媳在我家给我打了
您好,建议报警处理,可以要求警察来家里调解
28000。利息4000多,高不高?
您好,您这边具体咨询是什么问题呢,方便详细描述一下
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询