二手房贷款要经历严格正规的流程：
１、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
２、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
３、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
４、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
５、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
６、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
７、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
８、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
９、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
房屋抵押一般利息是在7％左右。具体还要看当地银行政策。
网友：我想用自己的房产抵押贷款，一般能获得多少额度的贷款？
律师：房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
以上便是由找法网小编为您介绍的二手房如何贷款，贷款利息要多少的相关知识。用二手房抵押贷款，要经历提出申请、递交资料、看房评估、报批贷款、抵押登记等步骤，这些流程都到位后，银行才会放款。而贷款利息一般在7％左右。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
