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  对于城市的发展来说,做好城市规划是很重要的,所以如果想要进行房产开发,则需要向相关部门进行申请,获得审批,需要办理建设工程规划许可证等相关证件,那么,建设工程规划许可证的概念是怎样的呢?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、建设工程规划许可证的概念

  建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序、绿化水电基础设施能够顺利开展,并得到配套建设,结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要,根据《城乡规划法》和《土地管理法》,应合理的设置建设生活用地,指导公民根据《城乡总体规划》、《村庄总体朝向规划》《村内户距道路建设规划》《村内绿化水电基础设施配套规划》和生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写《拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)或(原址建房同意书)》后,经过城乡消防、规划部门受理审结,对社会基础建设、自然生态和对他人的生产生活均无影响,无不良严重违法记录,签字同意,可在规划区内或按照《城乡总体规划》《村内户距道路建设规划》有序建设,超过三层以上的要有政策性手续,依法核发的准建手续、法律凭证,也是法律赋予公民的一项权力。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。

建设工程规划许可证的概念

  二、建设工程合同的作用是什么

  建设工程合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。近年来,随着国有投资建设项目审计工作力度的加强,越来越多的工程在竣工结算时都要求经过审计这一程序。因此,业主和承包商往往把视线的焦点过多地集中在最终的工程竣工结算审计上,而对于开工前所签订的建设工程施工合同普遍关注不够,从而导致建设工程施工合同的不规范、不严密等现象产生,其后果不仅会给建设单位或承包单位带来直接或间接的经济损失,而且也给工程竣工结算审计带来不少争议。

  三、建设工程设计合同要点有哪些

  1、确定合同当事人及合同订立目的和依据;

  2、设计项目的内容;

  合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述,使设计人可据此来安排投资、组织设计。

  3、发包人的权利与义务;

  4、设计人的权利与义务;

  5、设计收费估算值及设计费支付进度;

  6、违约责任;

  7、其他;

  8、合同争议的解决;

  发包人、设计人应本着友好合作的精神及时协商解决一切合同争议,不过在合同中一般都应约定经协商乃至调解仍达不成协议时,是选择仲裁还是起诉,并约定具体的仲裁委员会仲裁或起诉法院。

  9、合同的生效与鉴证;

  合同自发包人、设计人签字盖章后成立,发包人支付设计定金后生效;设计合同还应按规定到省级建设行政主管部门指定的建设工程设计合同审查部门备案;当双方认为必要时,还可到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于建设工程规划许可证的概念的相关内容,建设工程规划许可证是依法取得相关行政部门审批建设的,符合城乡规划要求的法律凭证,如果没有取得建设工程规划许可证,就开始建设的属于违法建筑,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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