工程分包什么意思

更新时间:2021-08-12 11:51 找法网官方整理
导读:
城市的发展给建筑行业带来了发展的契机,在进行工程项目的承包时,我们会发现,很多工程项目是很难由一个单位进行完成的,所以很多时候需要进行工程分包,那么,工程分包什么意思?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。
一、

工程分包什么意思

  工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包。 分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束,具有相应的责任连带关系,而业主则不牵扯其中,很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理,改变传统管理模式,使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。

工程分包什么意思

二、

建筑工程分包方式

  1、工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包。分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束,具有相应的责任连带关系,而业主则不牵扯其中,很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理,改变传统管理模式,使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。

  2、一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。

三、

发包方签订工程分包合同注意事项

  1、总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。

  2、作为总承包人,应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包工程变为总包合同外工程。

  3、若必须与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。

  4、应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

  5、若必须只与指定分包人签订指定分包合同的,应和发包人、指定分包人明确约定,应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人,力戒发包人直接付款给指定分包人,同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于工程分包什么意思的内容,在进行工程分包时,需要符合法律规定的相关条件,为了更好的保障双方的合法权益,双方需要签订书面的工程分包合同,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师。

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