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  发包方将工程进行发包时,需要于承包方签订书面的建设工程施工合同,在建设工程施工合同中需要对双方的权利和义务进行明确,对于建设工程施工合同涉及到的内容可能有很多,那么,建设工程施工合同的基本条款有哪些?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、建设工程施工合同的基本条款有哪些

  建设工程施工合同主要条款:

  1、建设工程施工工程的名称和地点;

  2、建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期;

  3、建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期等。

 建设工程施工合同的基本条款有哪些 

  二、建设工程施工合同的特征

  1、签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,耗费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。

  2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人,除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外,应当遵守企业资质等级管理的规定,不得越级承揽任务。

  3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

  国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定:“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”

  第四条规定:“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。

  4、建设工程施工合同实行备案制度。

  建设部第89号令,即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案;《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。

  在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

  三、建设工程施工合同效力问题怎么处理

  1、建设工程施工合同效力的认定既要正确理解和切实贯彻契约自由原则,又要充分认识施工合同的特殊性。要正确适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条和第四条关于合同无效情形的规定,依法认定合同效力。要正确区分合同变更与“黑白合同”。要妥善处理黑白合同问题,在裁判结果上,不能使当事人因合同无效获得比合同有效更多的利益。

  2、在多份合同均被认定无效时,应区分过错责任来结算工程款,而非一律以实际履行的合同来计算工程款,否则无异于鼓励当事人积极促成合同无效。在司法实践中,还应注意以下几个问题。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于建设工程施工合同的基本条款有哪些的相关内容,在建设工程施工合同中,需要具备很多的内容,双方在签订建设工程施工合同时,需要对建设工程施工合同进行仔细的审查,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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相关问答

  • Q 建设工程施工合同

    A 甲方构成了违约,建议先行催告

    孙志强律师 孙志强律师 回复时间:2012-01-16 14:18 1个回复

  • Q 建设工程施工合同档案收集相关条款

    A 建设工程施工合同档案收集相关条款 有很多

    廖锋律师 廖锋律师 回复时间:2014-07-07 20:17 1个回复

  • Q 建设工程施工合同司法解释规定了哪些内容?有人了解吗

    A 你好,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。最高法建设工程施工合同司法解释人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

    金延峰律师 金延峰律师 回复时间:2018-06-16 06:06 2个回复

  • Q 新建设工程施工合同司法解释是怎么规定的?内容有什么

    A 你好,建设工程施工合同范本如下: 甲方:乙方(施工责任方)甲方承建之____,现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任,特商定如下条款,共同遵守执行:   一、工程内容   二、方式   三、组织领导   四、双方责任   五、工程质量及验收标准 六、工期   七、付款方式   八、其它   九、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。   十、本责任书一式两份,甲、乙方执一份,具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章之日起生效,至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后,除保修条款依然有效外,即告终止。   甲方:________________  乙方(施工责任方)______   代表:________________  代表:____________________   经办人:______________  施工责任人:______________   ________年____月____日  ________年______月______日

    孙永律师 孙永律师 回复时间:2018-07-19 10:47 2个回复

  • Q 施工合同有哪些要求

    A 合同较复杂,建议委托律师出具

    保文静律师 保文静律师 回复时间:2016-05-12 23:48 1个回复

  • Q 属于建设工程施工合同条款内容

    A 需要说明具体情况

    邹维高律师 邹维高律师 回复时间:2015-01-03 15:49 6个回复

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