建筑工程无效合同什么条款有效

更新时间:2020-04-28 10:14
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
对于建筑工程合同无效的,并且建设工程经竣工验收依然不合格的,但是修复后的工程经竣工验收合格的,可以参照合同约定支付工程价款,但是发包人有权要求承包人承担中间的修复费用。当然,还需要注意分别竣工验收不合格的原因。那么建筑工程无效合同什么条款有效呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、建筑工程无效合同什么条款有效

  建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。

  建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

  合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。

建筑工程无效合同什么条款有效

  二、建筑工程合同中哪些属于无效合同

  建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第52条第(5)项的规定,认定为无效:

  (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

  (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

  (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

  法律依据:

  《合同法》第57条规定:合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。

  《解释》第2条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。需要注意的是:法律仅规定为承包人请求的应予支持,如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持,法律并未规定。在一次实际案例中,北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于建筑工程无效合同什么条款有效问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
律师解答动态
在乡没工作的复退老兵可以参加社保。可以以灵活就业人员身份参保,按年缴纳费用。准备本人身份证、退伍证等
可以大概说一下情况,这边帮您详细的分析一下。
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
商家以试穿一只鞋为由拒绝退款不太合理,毕竟只试了一只且不影响二次销售。可以先和商家好好沟通,表明自己
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
你兄交15年社保买断后得精神病,可先看看社保里医保能否报销治疗费用。若生活困难,可申请社会救助。另外
钟东律师
钟东律师
4分钟前
这个问题确认转账的性质,如是否自愿赠与的性质,这种情况一般不可撤销追回;如是借款性质可以要求返还;如
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
金额小自己要回也是可以的。先尝试和对方友好沟通,说明情况让其归还。要是沟通没用,保留好转账记录、聊天
可以大概说一下情况,这边帮您详细的分析一下。
我也要提问