发包人：（全称）承包人：（全称）
依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平，等，自愿，公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书.
1、工程概况
工程名称：工程地点：工程内容：工程规模：结构形式：工程立项，规划批准文件号：资金来源：
2、工程承包范围
承包范围：
3、合同工期
工程合同工期总日历天数：_____天.拟从年月日开始施工，至1年月日竣工完成.
4、质量标准
工程质量标准：________________________________________________________________
5、合同价款
合同总价（大写）：________（小写）：________项目单价：________详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）.
6、组成合同的文件
组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致.
7、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同.
8、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读，理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施，完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务.
9、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读，理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务.
10、合同生效
订立合同时间：______年______月______日
订立合同地点：________________________
______年______月______日合同双方当事人约定本合同自双方签字，盖章后，于________生效.
发包人：（公章）地址：
承包人：（公章）地址：
法定代表人： 委托代理人：
法定代表人： 委托代理人：
开户银行： 帐号：
开户银行： 帐号：
邮政编码： 电子邮箱：
邮政编码： 电子邮箱：
其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。
工程建设实行监理制度，对保证工程质量关系重大。《民法典》专门规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《民法典》委托合同以及其他有关法律（如建筑法）、行政法规的规定。
（1）开工日期前明确。
（2）竣工日期需要明确。
（1）《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
（2）合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
（1）双方各自工作的具体时间要填写准确。
（2）双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
（3）双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
注意事项：
（1）采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
（2）采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
（3）应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
（4）对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
（1）填写第24条款的依据是建设部第107号令。
（2）填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
（3）应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
（4）应填写约定扣回工程款的时间和比例。
（1）填写第26条款的依据是《建筑法》第18条、建设部第107号15条
（2）工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
（3）工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
（1）填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
（2）应约定供应方承担的具体责任。
（3）双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法）。
（1）在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条（预付款）第26条（工程进度款）第33条（竣工结算）的违约应承担的具体违约责任。
（2）在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。
（3）还应约定其它违约责任。
（4）违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
（1）填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。
（2）如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
（3）如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域管辖）。
（4）合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
本合同双方约定“合同双方盖章后生效”。
作用：不要写“合同双方签章后生效”或“合同双方签字及盖章后生效”，避免合同无效的可能性。
作用：日后一旦发生纠纷，公司所在地法院拥有诉讼管辖权。
1、在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：
（1）资质能力，是否具有从事建设工程的资格；
（2）施工能力；
（3）财务情况，承包人的资金状况；
（4）承包人的人才技术状；
（5）承包人的社会信誉；
注意：承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
2、更应注意承包商的主体资格和履约能力。
3、合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。
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