违章建筑拆除会补偿吗

更新时间:2019-04-08 15:31
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
现代社会,拆迁是常见的,有很多人因为拆迁而得到巨额补偿款。在生活中,一般情况下都是要对被拆迁户进行补偿。但实践中可能因为是违章建筑而没有补偿款。那么大家知道什么是违章建筑吗?关于违章建筑拆除补偿我国又有怎样的规定呢?违章建筑拆除会补偿吗?下面就让找法网小编来带大家了解相关的注意事项,供大家参考,希望能对大家有所帮助。

  一、违章建筑拆除会补偿吗

  根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

  国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。

  第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

违章建筑拆除会补偿吗

  二、违章建筑主要包括以下几种情况

  目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义,在学术界目前比较认可的一种说法是:违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。

  1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

  2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

  3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

  4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

  5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

  不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑,而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的,并不是产权人主观之过。

  三、违章建筑拆除的过程

  除违法建筑的一般执法程序是:

  1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书,在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容,而且文书上要有执法单位的公章,执法人员在送达文书时必须是两人以上,而且必须将文书送达给你或你的直系亲属(你是否签收不是必须的,只要送达就可以),如果你的违法建筑未处于使用状态,个别城市也允许现场张贴送达(这种送达方式的合法性本身就存在争议);

  2、强制拆除的部门,既可以是执法部门,也可以是法院,但如果涉及到罚款的话,则必须由法院执行。从你陈述的情况看,你们当地的执法部门并未履行上述程序,则他们的执法涉嫌程序违法,你可以到当地市政府行政复议机关(一般是市政府或区政府法制办,看执法单位的行政级别和隶属)或直接到人民法院提起行政诉讼。

  以上三点就是找法网小编为大家带来的和“违章建筑拆除会有补偿吗”有关的相关法律知识。拆迁问题牵扯家庭的命脉。处理的不得当可能会造成家庭的纠纷与巨大的经济损失。如果您没有相关的专业知识,厌烦与拆迁方的斡旋。欢迎访问找法网寻找相关律师帮助,律师越早介入,就越有可能为您争取更大补偿。专业的律师,放心的服务。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
违章建筑,法院要求拆除,可以获得补偿吗
一般情况下,拆除违建,拆迁者无需补偿,但某些情形下,被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑,拆迁人在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,应适当予以补偿
房屋租赁期间警察拆除违章建筑承租人能获得房东的补偿么
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施,临时建筑都有规定的使用期限
律师解答动态
没身份证想解冻账号,首先可尝试用绑定的手机号接收验证码解冻。若不行,可通过账号申诉,按提示填写资料,
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
这属于个人信息被恶意泄露和骚扰问题。首先可收集好相关证据,像群聊记录、软件平台截图等。然后尝试联系群
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
首先要确认你有该宅基地的合法权益,比如有相关的审批文件或协议。然后准备好建房的相关材料,像建房审批表
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
收到不明款项先别慌。首先,查看转账备注,弄清楚项目具体情况。如果备注模糊,可联系付款方问清缘由。要是
叶斌律师
叶斌律师
4分钟前
根据《民法典》,小孩监护人应承担侵权责任,建议协商赔偿或报警处理。
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
在安逸花贷款审核中想取消,可尝试联系平台说明不想借款,争取取消申请。若款项还未发放,取消成功可能性较
什么地方呢涉及什么纠纷
我也要提问