本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后）
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内） 保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
6、卫生间、厨房地面积水。一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
我们自收到用户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向用户说明解释清楚。
自入住通知单通知入住日期开始计算。
对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，用户可向物业公司、直至本公司投诉。
投诉电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 投诉部门：＊＊＊＊＊＊＊＊＊
本公司已委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请用户直接与该物业管理公司联系。
联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊ 联系人：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 办公地点：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
1、我国标准《质量管理体系基础和术语》ＧＢ／Ｔ ｌ9000——2008关于质量的定义是：一组固有特性满足要求的程度。施工质量是指建
设工程施工活动及其产品的质量，即通过施工使工程的固有特性满足建设单位（业主或顾客）需要并符合国家法律、行政法规和技术标准、规范的要求。
2、施工质量要达到的基本要求是：施工建成的工程实体按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧＢ50300——2001和相关专业验收规范检查验收合格。施工质量验收合格应符合下列要求：
（1）符合《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧＢ50300－2001和相关专业验收规范的规定；
（2）符合工程勘察、设计文件的要求；
（3）符合施工承包合同的约定。
“合格”是对施工质量的最基本要求，施工单位可与建设单位商定更高的质量要求，或自行创造更好的施工质量。
1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。
2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3、经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收
4、经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
注意事项：通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
以上就是找法网小编整理的关于建筑工程质量要求具体有哪些的相关内容，在书建筑工程质量承诺书的时候，一定要详细写明，保证建筑工程的质量。通过上文的阅读，相信大家对于建筑工程质量承诺书这一内容都有了一定的了解，如果您在这方面还有其他疑问，欢迎咨询找法网专业律师。
