（一）工程交付之前需要通过工程竣工，如果合格了才能够交付使用，不合格，就不能够交付使用。需要准备相关的工程竣工资料，这里面就涉及到了由施工单位所出具的竣工报告，还有监理单位关于质量评估的报告，设计单位所提供的检查报告。
（二）另外会收到整改意见书，以及单位工程质量控制资料的检查记录，还有工程质量保修书以及验收报告，这个都是由建设单位来填写的。还有竣工图，这些都包括在工程验收报告的资料里面。
（一）两者虽然都含有竣工，但是一个涉及到了验收，所以主体不同，另外目的也不同，报送的结果也会出现不同。一般来说，工程竣工验收会通过三个阶段，首先是阶段验收，需要由监理单位共同审查，提供进度的依据。
（二）再经过初步验收，由建设主管部门和监理单位共同来负责，主要就是检测施工单位是否已经清场完毕。还需要经过正式的验收过程涉及到的部门有很多，有的是施工单位，监理单位，同时要出具完整的档案资料，要有电子光盘，按照规定，上交给房管局的档案部门进行管理和存档。同时需要经过验收，确定工程交接的时间，最后才能够办理交接的证书。
（一）按月结算：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
（二）竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在１２个月以内，或者工程承包价值在１００万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
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