建筑工程工期从什么时候开始计算

更新时间:2020-05-20 16:46 找法网官方整理
导读:
建筑工程是一个大项目,需要多方面的配合才能完成,有时候发包方为了赶进度会要求承包方尽快完工,所以就需要压缩施工工期,具体开工时间也是需要写进合同里的,那么建筑工程工期从什么时候开始计算?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、建筑工程工期从什么时候开始计算

  计算施工工期有两种方法:

  ①从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数,称为“日历工期”;例子:计划工期300个日历,意思是合同的起始日至结束日期,包括周末、大小月历天数的和。

  ②从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数,称为“实际工期”.一般承包合同规定采用日历工期,以便于检查合同执行情况;实际工期由于排除了客观因素的影响,便于分析工期定额执行的情况。

建筑工程工期从什么时候开始计算

  二、工程工期延误损失如何计算

  1、总费用法:较简单,基本思路:按现行计价规定计算索赔值,另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同,即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值;

  使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件:

  (1)合同实施过程中总费用计算是准确的,工程成本计算符合现行计价规定,成本分摊方法、分摊基础选择合理;实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致;

  (2)承包商的索赔报价是合理的,反映实际情况;

  (4)费用损失的责任,或干扰事件的责任与承包商无任何关系。

  2、分项法:按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分别计算索赔值的方法。

  特点:比前者复杂,能反映实际情况,为索赔报告的进一步分析提供依据,应用面广。

  3、因素分析法:亦称连环替代法,将各指标按客观存在的经济关系,分解为若干因素指标连乘形式。

  三、建筑工程施工工期保证措施有哪些

  1、建立三级控制的施工计划保证体系

  以项目经理为责任主体的进度保证体系,以项目副经理、技术负责人、各部门负责人为基础的多级计划执行体系,使施工计划的每一个节点,每一个线路都做到层层有计划、人人有目标、事事有人管。

  2、落实分包责任

  本工程建设规模较大、劳务施工队较多,只有将控制点细化到各分区的分项工程中去,才能保证控制点落实的实效性。因此,拟通过合同条款将项目各分部工程的进度要求落实到相关分包,使进度保证体系实现全面覆盖,不留死角。

  3、建立项目进度责任制

  加强对项目经理、副经理、项目技术负责人和部门负责人的进度考核,签订责任状,定期按计划目标进行考核,奖优罚劣。

  4、编制三级网络计划

  在施工中项目部将分级编制网络计划来控制整个工程的施工。

  一级网络计划

  根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标;

  二级网络计划

  根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部目标;

  三级网络计划

  控制指导每月主要工序生产控制月计划和周计划。通过对关键线路施工编制标准工序,建立计划统计数据库,利用项目管理信息系统对工期进行全方位管理。

  5、制定派生计划

  工程的进度管理是一个综合的系统工程,涵盖了技术、资源、商务、质量、安全等多方面因素,因此根据总控工期、阶段工期和分项工程工作量制定出技术保障、商务合同、物资采购、设备定货、劳动力资源、机械设备资源等派生计划,是进度管理的重要组成部分,按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则,制定各类派生保障计划,作到各项工作有备而来,有章可循。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“建筑工程工期从什么时候开始计算”等相关法律知识。一般开工日期从开工到竣工按全部日历天数计算,但是不扣除停工日数。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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