房屋建筑物折旧年限会调整吗

更新时间:2021-01-26 22:05 找法网官方整理
导读:
房屋建筑物是固定资产,作为固定资产支出是可以进行折旧扣除的,但是折旧扣除是具有年限的,对于房屋建筑物折旧年限的相关问题还有很多人并不了解,那么房屋建筑物折旧年限会调整吗?下面就由找法网小编为您解答,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  一、房屋建筑物折旧年限会调整吗

  固定资产折旧年限变更,以前年度的折旧不需要调整。

  《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定: 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

  (一)房屋、建筑物,为20年;

  (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;

  (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

  (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

  (五)电子设备,为3年。

房屋建筑物折旧年限会调整吗

  二、房屋建筑物折旧年限如何确定

  折旧仅仅是成本分析,折旧不是对资产进行计价,其本身既不是资金来源,也不是资金运用,因此,固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是,由于折旧方法会影响企业的所得税,从而也会对现金流量产生一定影响。

  可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧,可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计,也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值。

  法律咨询:

  网友:房屋建筑物固定资产折旧年限可以为10年吗?

  律师:1、一般是不可以:因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年,若低于这个年限(以下情形除外),每期需做纳税调整,烦不胜烦。

  2、特殊情形可以:多是指符合税法规定的“加速折旧”条件,如确有证据证明使用年限为10年的合理性(像磷矿厂可以借口常年受酸碱腐蚀、震动,书面申请加速折旧)。少数情况是,房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年,这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧,但是批准权限还在税局。

  以上就是找法网小编整理的关于房屋建筑物折旧年限会调整吗的相关内容,综上所述,我们可以得知房屋建筑物折旧年限并不会调整,房屋建筑固定资产折旧年限一般是不可以为10年的。若您还有其他问题,欢迎咨询找法网平台,在线律师会为您进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋使用年限的计算起点
您好,你是什么时候买的房子?
无资质合同是否有效
无资质合同是否有效
房屋建筑合同
是否可以申请劳动仲裁,如果单位受到不公平
你好!申请劳动仲裁,需要由申请人填写劳动仲裁申请书,列明仲裁申请的请求以及事实和理由,同时还需要提交跟申请事项有关的各种证据材料的复印件。目前我国的劳动仲裁程序
二手车定金已经交了,定金不退怎么办
你好,根据购车合同约定处理
我借了一些钱,属于高利贷吗?
高利贷一般是指出借人向借款人索取的高额利息,在现行的法律规范当中,并没有对高利贷进行明确法律规定,因此,高利贷本身并不是一个法律概念,而是社会公众的一种习惯性说
我们遇见黑中介,怎么报警处理
遇到黑中介时,一般可通过监管部门的电话进行举报。目前,各市的住房和城乡建设委员会,或是市公安局、市工商行政管理局、市非紧急救助服务中心等部门,都有依托12345
你好,安置房使用性质为国有划拨地,车库和门面会是什么土地性质
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
能查注销公司的法人代表吗
法律分析:公司注销应当前往企业登记机关进行办理。具体由各地工商行政管理局负责公司企业的注销业务办理,目前部分省市工商行政管理局、质量监督局和食品药品监督管理局合
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询