甲乙双方为购xx宅基地房屋事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
1、乙方向甲方购买xx宅基地房屋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
2、售价为人民币_____元。
3、付款办法
4、交房时间:甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
5、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
6、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。
7、违约责任:本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
8、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定。
9、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。
10、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
甲方:____________ 乙方:____________
1、房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。
1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
3、房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
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