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  在现在这个社会上,签订合同已经是成为家常便饭的事情,很多人在协议一件事的时候双方都会签订一份协议或者合同来保证自己的权益,那么同时也会有很多的纠纷,这就需要我们去解决,那么房屋拆迁合同纠纷怎么处理?以下是找法网小编整理的相关内容,希望对您有所帮助。

  一、房屋拆迁合同纠纷怎么处理

  1、行政裁决。国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

  2、行政或司法强制

  (一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

  (二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。

  3、民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

房屋拆迁合同纠纷怎么处理

  二、违反合同要承担什么责任

  在合同法律制度中,一方违反合法有效的合同约定,依法依约应承担相应违约责任;违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的形式,即承担违约责任的具体方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  三、我国关于合同违约责任的法律依据

  我国《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  我们在签订形形色色的合同时,要懂得什么合同纠纷应该怎么解决,不是所有的合同都是同样的解决方法,我们要实事求是,以上就是找法网小编整理的房屋拆迁合同纠纷怎么处理的相关内容,若有其他疑问欢迎咨询找法网律师。

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