房屋转让协议书范本书写

更新时间:2021-05-28 17:46
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
书写房屋转让协议书范本一般需要包括转让双方的基本信息、转让标的的详细内容、双方的权利义务、违约责任的约定、双方的签名以及协议签订的日期。接下来由找法网小编为大家带来房屋转让协议书范本书写的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、房屋转让协议书范本书写

  房屋转让协议书

  本协议双方当事人:

  转让方(甲方):****工作单位:****公司 住址:**市**区***街道*号 身份证号:******************。

  受让方(乙方):****工作单位:****公司 住址:**市**区***街道*号 身份证号:******************。

  经甲乙双方协商达成一致,甲方将自己的一套合法房屋转让给乙方,双方就房屋转让问题达成以下合同条款:

  第一条、转让房屋位于**市**区***街道*号,房屋结构为****,建筑面积***平方米,实际使用面积***平方米。

  第二条、经双方商定该房屋转让价格为(人民币)500万元整,大写五百万(人民币)。

  第三条、经双方商定购房款由乙方分期支付,甲方给乙方钥匙时,乙方要支付给甲方200万人民币,大写:两百万人民币,剩余300万人民币,大写:三百万人民币,在甲方将房屋产权过户到乙方名下后,再将剩余购房款支付给甲方。甲方在收款后要向乙方出示收据。

  第四条、违约责任

  甲方若违法合同约定,没在规定时间内交付房屋,每逾期一日,甲方要按乙方已支付的购房款的万分之二承担违约责任,当逾期超过三个月时,乙方可单方面解除合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。

  若乙方违法合同,没在规定时间捏支付购房款的话,没逾期一日,甲方可按应付购房款的万分之二计算滞纳金,当期超过三个月时,甲方可单方面解除合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第六条、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,具有同等效力。

  甲方(签名):***

  乙方(签名):***

  日期:****年**月**日

 房屋转让协议书范本书写 

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

  (一)当事人的姓名或者名称和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  二、房屋转让协议的法律效力

  符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。

  我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式,房屋过户必须要办理过户登记手续,这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时,如果房产证不是你的名字,你是不可能转让的,拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿,你是没有的。

  所以必须要办理过户手续,如果对方不办理手续,您可以起诉法院撤销合同,或者告他们违约,要求支付违约金或者强制履行合同义务。

  这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议,但是没有办理过户登记手续,就是说明协议还没有履行终了,没有发生效力,而且不办理过户手续,将来还会有很多的事情出现,比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等,由于他有合法的证件,到时候房子被抵押偿还债务的话,你一点办法都没有,只有向他追偿。

  三、房屋转让协议签订应注意哪些问题

  (1) 要注意查看所转让合同的相关条款是否具备,相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。

  (2)要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款,看相关权利义务约定是否符合自身要求,查看违约责任是否明显不公平等,防止合同签订后出现一系列纠纷。

  (3)可能的情况下,尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证,以明确合同的效力,并使合同的内容尽可能完备,保障自身合法权益。

  (4)注意核实合同转让方的身份及资格情况,注意审查合同的相关内容是否违法,且签署合同时尽量做到字迹清楚,整洁,尽量使用合同专用纸张打印。

  以上就是找法网小编整理的关于房屋转让协议书范本书写的相关内容,在签订相应的转让合同时需要详细查看合同条款是否完整,对相应事项是否约定清楚。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房屋赠与协议书标准版
房屋赠与协议中需明确双方的基本信息、房产的详细描述以及赠与的具体条件等核心信息。在操作过程中,首先双方应充分协商确定协议内容;其次,可以选择公证或律师见证的方式来增强协议的法律效力;最后,按照相关规定办理房产过户手续以完成赠与。针对特殊情形,如赠与附带条件或房产存在贷款等,需在协议中特别注明并相应调整操作步骤。 这三个【新解答内容】都围绕着【用户咨询】的核心问题展开,保持了核心关键词的一致性,并按照您的要求对原答案进行了重新表述,同时确保了新的表述与原答案的语义一致,且字数保持一致。
房屋转租协议的规范书写
签订房屋转租协议时,要特别注意出租人是否同意转租,并在协议中明确转租期限、租金等重要条款。同时,为保障顺利转租,应详细列明物品修缮责任。在协议签署前,务必审慎考虑各项事宜。
房屋转租协议范本如何撰写
房屋转租协议的撰写需重点关注租赁双方的信息和租赁物的具体详情。在填写合同时,应:1.详细提供出租人和承租人的基本信息;2.明确描述租赁房屋的地址和面积;3.明确约定租赁期限以及租金的金额和支付方式;4.规定房屋维修责任的范围和细节;5.确保合同内容完整且双方签字确认,以法律效力保障双方的权益。
相关知识推荐
律师解答动态
你好,你想问的法律问题,我们能帮你解决
你好,方便描述具体案情,进一步详谈给出解决方案
你好,涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
你好,你说的情况建议你咨询公安机关
你好,是否有相关的证据,可以
我也要提问