首先从买卖合同补充协议入手，看房地产开发商是否存在违约，其违约行为是否达到您单方解除买卖合同的条件，即使没有达到您单方解除买卖合同的条件，也可作为您与开发商谈判退房的条件； 其次，如果开发商不存在违约，则您可以采取将该房屋进行转让的作法处理，包括二次转让(取得产权证后牘和预售转让两种，如果您办理了商业贷款或公积金贷款，则还需征得贷款人的同意。此种方式损失最小，甚或在该房屋市价上扬的前提下，可能会有盈利。
