上海师范大学民法学教授陈华彬近日接受记者采访时说，业主购买了楼盘中住宅的所有权，则车库也应该归业主们共有。因此，物权法草案中“小区车库有约定从约定，无约定归业主共有”的规定，不正确。
陈华彬说，车库所有权不同于一般的不动产所有权，它是建筑物的附属物，是建筑物区分所有权的客体，本应归属业主们共有。国外一些国家也是这样规定的，车库业主共有应成为法律上的一个强制性规定。“小区车库有约定从约定，无约定归业主共有”的条款，往开发商倾斜了。开发商肯定会选择约定的方式，做出有利于自身的约定。
近些年来，有关车库所有权的纠纷不断。陈华彬说，这主要在于，法律上对这一问题没有明确的规定。可遗憾的是，物权法草案的这一条款仍然无助于车库所有权纠纷的解决。至于开发商如何约定、业主们如何共用以及如何执行等问题，物权法草案通过之后必将有一个最高法院的司法解释做出详细规定。
