能否在收房前办理更名手续

网友提问：律师你好，我现在有一个难题想请教，希望你们能给我专业的建议：

　　我和以前女朋友共同购买了一套房子，产权及贷款人也有两人的名字。房子原定在今年年底交楼，但从目前情况来看估计要到明年，而房产证可能要更晚才能拿到(合同上说是收楼后的一年内)。在分开后，我们协商把房子留给她自己继续供。我现在想办理更改名字，把我的姓名产权及贷款人中删除，但听说要等到原来房子拿到房产证后才能办理改名手续，不知是否这样呢？有没有方法可以尽快办理改名啊？而且我近期准备购买新房子，像我这种情况应该属于二次贷款吧，是否按揭会比较困难、手续费及还款利率都会提高的啊？我现在很苦闷啊，请各位高人指点指点！

　　包华律师回复：从理论上，只能把所有的手续重新办一次才能达到您的要求。在实际操作中这是比较困难的。建议您与以前女朋友签一份合同，并做一公证。然后拿公证到登记机关试试。也许可行。