入住时对房屋进行验收的标准
更新时间：2019-10-28 12:33
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导读：
入住时对房屋进行验收应注意哪些问题？一般来讲，验房都有个验收标准，除国家颁发的《建设工程验收合格证》外，购房者还要按合同约定对房屋设施的性能、质量进行验收。比如承诺入住时通水、电、气（煤气）的，是否已有水、电、气，有关设备是否性能良好，能够保证正常
入住时对房屋进行验收应注意哪些问题？
一般来讲，验房都有个验收标准，除国家颁发的《建设工程验收合格证》外，购房者还要按合同约定对房屋设施的性能、质量进行验收。比如承诺入住时通水、电、气（煤气）的，是否已有水、电、气，有关设备是否性能良好，能够保证正常使用；房间墙面、地面涂料是否均匀、整齐；门、窗是否严密、端正；厨、卫有关上下水是否已接通等等。规定了相应质材的是否采用了该种建材，如塑钢门窗有没有被一般铝合金门窗代替。房屋由开发商提供装修的，有关装修标准是否符合规定，在此要提醒购房者不要误将样板间标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来，否则验房时不要以为也会得到同样的房子，在此，最好将有关入住、装修标准以明确的概念加以规范，不要将一些很模糊的概念，如高级、外国进口等等写到合同里，最好能确定具体的商标名称、建材型号、市场价位等，发展商因行情涨落不愿规定太细的，也应与其约定装修标准的价位范围再加上合理的人工费作为装修标准。
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如何判断房屋验收的合格标准
对于商品房的竣工验收标准，消费者在购房时应当注意以下几点：一是查验“两书一表”，即住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表；二是核实房屋面积实测表，确保与合同约定的面积一致；三是索要管线分布竣工图，以了解房屋内部管线布局。如发现问题，可及时与开发商沟通解决，必要时向相关部门反映或采取法律手段。涉及重大权益问题时，建议咨询专业律师。
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新房交付怎么验收房屋
交付新房的流程如下：
1. 开发商会书面通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2. 购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。
3. 开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）需取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已落实。
房屋验收标准包括什么
房屋质量的验收标准一般包含以下内容：
1. 房屋的主体结构必须安全稳固，确保居住安全。
2. 使用的建筑材料需符合质量要求，以保障房屋结构的稳定性和耐久性。
3. 水电工程应严格按照规划设计和相关标准进行安装，确保使用安全便捷。
4. 消防工程必须达到规定的标准，以保障居民的生命财产安全。此外，房地产开发企业在开发建设房地产项目时，必须遵守相关法律法规和建筑工程质量、安全标准，以及勘察、设计、施工的技术规范，并承担开发项目的质量责任。只有经过竣工验收合格的房地产开发项目，才能交付使用。
