塔楼和板楼的优劣的比较

网友提问： 看房选房时怎样比较塔楼和板楼的优劣？
专家回复： 从建筑类型和楼层上进行比较，选择塔楼还是板楼，住高层还是底层。

塔楼VS板楼
所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平

面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。

板楼
优点： 从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理

；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。
缺点： 房价较高，户内格局不可变。

塔楼
优点： 建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔

。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，

居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。
缺点： 均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出

现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。