导读：
一、不要把目标锁定在固定的小区如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小
一、不要把目标锁定在固定的小区
如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会！！
二、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子
别人可能跟您说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，您就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，会发现和别人说的截然不同。例如：曾经有个客户要在南沙滩买房子，但是这个小区的房子比较老，他不是很喜欢。当时给他的建议是可以考虑下清河的房子，那边的房子比南沙滩好，价格也较便宜，而且是海淀产权。但是他马上就拒绝去看房，说那边环境不好，配套不完善，当时给他做了很多工作才同意去看房。结果看了一套就订了。原来客户一直保留着对清河几年前的印象，不知道最近几年的清河已经发生了翻天覆地的变化。所以，您一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免步入误区之中。
三、看房过程中不要跟业主谈价格
这个很重要，看房的时候该说什么？不该说什么？看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收？但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大
四、看完房后不要只想总价不考虑税费
如果您觉得房子不错可以考虑，那么最好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，比如契税、营业税、贷款费用、中介费等，比如普通住宅与非普通住宅营业税差别就很大，而面积在90平米以下的小户型在契税方面则能减免等等。因此在购房过程中应全盘考虑购房成本，并进行比较，而不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。
社区专家赵伯鑫表示，买房过程中会涉及到许多专业知识，最好是找一个信誉好，规模大，品牌被广泛认可的中介机构来操作，这些机构一般都有良好的产品和完善的售后服务，更能提供齐全的买卖合同，能解决您的后顾之忧，更能确保在房屋买卖过程中您的资金安全。
