严厉调控下,你为什么还出手买房?

更新时间:2019-10-16 14:01
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导读:
在国家密集政策下,许多人选择了观望,但还是有一些人,毅然在调控中出手。他们为什么要买房?是什么心态?调控厉害,但并不是不能买房方女士我和老公在单位的待遇都还不错,两个人每个月的工资加在一起有7000多元。小孩今年5岁,学习成绩不错,现在开销很

      在国家密集政策下,许多人选择了观望,但还是有一些人,毅然在调控中出手。他们为什么要买房?是什么心态?

      调控厉害,但并不是不能买房

      方女士

      我和老公在单位的待遇都还不错,两个人每个月的工资加在一起有7000多元。小孩今年5岁,学习成绩不错,现在开销很小。父母也不需要我的工资,因为他们都有很丰厚的退休金。我们在武汉大学附近有一套110平方米的房子,因此可以说是无牵无挂。所以我们的钱除了买一些名牌的化妆品、衣服、旅游,给孩子买教育基金外,就没有其它花消的地方。

      你不理财,财不理你。今年,我准备还买一套房子。毕竟平时大手大脚花钱,花出去就没回的,买房子可以看作是积攒钱的一个方式。现在国家控制很严,针对炒房的宏观政策也很多,所以我无意炒房,最多算是投资买房吧。

      现在到了房地产的淡季,一般会出台很多优惠措施。所以这段时间,我经常研究报纸上的房产广告,上房产专业网的业主论坛,看业主一些楼盘的评价。我会给感兴趣的楼盘打电话,咨询详细情况,还到楼盘周边地区考察。总之我的考察过程是一系列的,很烦琐很累,但我很乐于做这件事情。

      现在我还没买到合适的房子,可我就像炒股专家一样被我的姐妹们称为“看房专家”,她们有要买房子的都来找我咨询呢。

      安家物语:中国人讲究细水长流,重视积攒钱。从某些方面说,买房就像聚宝盆一样,可以将一些闲散的钱集中在一起。

      理性消费,买房没有什么不可

      毛先生

      我现在已经有一套住房,80多个平方米,虽然面积有点小,但一家人住着还是很温馨的。可就是家里来了客人,有些转不开身,或者岳父母来了,住是个很麻烦的事情。因此,换一套大的房子,就提上议事日程了。

      以前买房子,只讲求有一个窝就可以,没有注意房子的周边环境。换购房子,我不但看环境,还要注重居住的舒适度。我会在一个邻水、交通方便的地方买一套140平方米左右的房子。去年,我看了几个楼盘,大的方面基本符合我的要求,就是没我看中的户型。因此,今年,我会继续挑选。

      现在国家政策很厉害,许多人抱着抄底的心态买房,但什么时候能抄到底,谁也无法预知。所以,只要看到合适的房子,我就会出手。

      有同事劝我,你手头资金不是太充足,换一套大户型,就会变成房奴,每个月替银行打工。我说,只要是理性消费,让自己生活得更舒适,又有什么不可以的呢?

      安家物语:有经济实力的每个人和家庭,都可以随时调整自己的住宅消费形态,让自己生活得更滋润。毕竟,人生幸福才是第一。

      不买房,人都会变懒惰

      陈小姐

      尽管是租房居住,但一直以来,我还没买房的打算,因为我不决定在武汉安身立命。另一个让我放弃购房计划的原因是,我身边的人都为了房子而忙碌,错过了人生中的很多精彩。

      如果不是结识男友,也许我还不会有买房的念头。他是我十分心仪的人,宠我爱我,我也十分在意他。今年下半年,我们准备在武汉结婚并安家。租房子结婚,会让我们的爱情有一种不安全感。我想我们的爱情和婚姻有一个固定的场所承载,因此准备今年买一套房子,面积不要多大,但一定要温馨。男友也说,家永远是一个温暖的港湾,拥有一方可以为所欲为的空间,我们的爱情会变得踏实而长久。

      可是,我们都是从外地到武汉打拼的,双方家里也没有什么钱资助我们买房。到时,我们只好按揭。买房后,我们会变成负翁,成为房奴。可因为有了甜美的爱情,即使没有咖啡,不能娱乐和旅游,要担心生病和失业,我也心甘情愿,无怨无悔。

      其实,成为房奴并没有什么不好。以后,我可以理直气壮地说:为了做一个幸福的房奴,我要将节约进行到底,每天精打细算地过日子;为了做一个幸福的房奴,我要每天保持快乐的心态,快乐的打拼。

      安家物语:房奴,让人背着重重的债,可因为是房奴,使我们不再懒惰,工作之余还会打其它的工。房奴这样催人奋进,未尝不是一件好事。

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房子买,首付交了银行代款也下了,但是有作假可以退房吗?
### 买新房子首付交完能退房吗 1. **退房条件**:主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。 2. **退房流程**:根据《合同法》规定,如果双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。 3. **退房款处理**:采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是发展商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外,开发商还应支付购房人首付款利息。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 ### 退房违约金 1. **数额**:违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理。 2. **程序**:首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
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