现房买卖需注意什么?

更新时间:2019-10-16 08:48 找法网官方整理
导读:
网友问:期房存在的问题很多,冒的风险很大。如果是现房呢?木已成舟,应该注意什么呢?补充条款里应着重强调哪项呢?答:现房买卖相对于期房而言,交易的风险较小,但同样需要注意以下问题:1、签约前要求开发商提供现房的大产权证的原件及土地使用权证原件,并加

     



      网友问:期房存在的问题很多,冒的风险很大。如果是现房呢?木已成舟,应该注意什么呢?补充条款里应着重强调哪项呢?
      答:
      现房买卖相对于期房而言,交易的风险较小,但同样需要注意以下问题:
      1、签约前要求开发商提供现房的大产权证的原件及土地使用权证原件,并加以认真核实,以注意其是否存在抵押等情况;
      2、要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任
      3、对于设立了抵押的现房或土地,要求开发商出具抵押权人同意销售的书面函件,或约定办理抵押注销的期限及相应的责任;
      4、要求开发商提供竣工验收备案表及房屋的实测数据等。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 153819
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房需注意什么?
委托律师办理。
农村商用房买卖需注意什么?
主要注意是否可以合法上市交易,具有合法产权。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖应注意哪些?
如其并非房地产权证,而只是房产证,则建议不要购买。或要求其补办土地证后再购买,免得日后产生麻烦。
我买新房经济人跟我一起去看房,经济人拿到的佣金愿意带我分。这个协议有法律効力吗?
分佣协议常见处理方式包括履行、协商变更或解除。选择哪种方式应基于双方意愿、协议条款及实际情况,以确保双方权益得到保障。
全款买房不想要怎么办?
按照合同约定办理
征信有4天逾期可以贷款买房吗?
征信有4天逾期时,如逾期非故意且次数少,可解释原因并提供证明,争取银行理解。若逾期次数多或银行政策严格,可考虑找担保人或共同借款人。同时,可比较不同贷款产品,选
开发商不给开全款发票
判断开发商不给全款发票是故意拖延还是其他原因,可以从以下几个方面考虑:首先,观察开发商的态度和回应,如果一直回避或推脱,可能是故意拖延。其次,了解其他业主是否也
我买房的时候是单身,但是拿到房子后就结婚了,还是男方的名字。购房合同上没有女方的名字
婚姻关系存续期间购置的房产属于夫妻共同财产,房产证是以购房合同来确定署名人的
厦门安置房可以买卖吗
法律分析:1安置房可以买卖。安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询