深圳二套房首付比例是多少
更新时间：2021-01-31 19:35
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导读：
为了更好对房产市场进行调控，很多地区都出台了二套房的相关购买政策，深圳也一样，二套房在购买时，其购买资格、首付比例、贷款利率等跟首套房的购买都会有很大的不同，那么，深圳二套房首付比例是多少？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、深圳二套房首付比例是多少
二套房首付是6成，如何认定是二套房，在国土局就能查出来，提供身份证就能查出了，在深圳目前有一套房子，并且在国土局能查出就认定是二套房，贷款以前那套有过贷款记录，那现在就是第二套！
要是以前没有过房贷，那可以做首套房贷！
银行规定是现在名下有房产、之前有过房贷（就算现在还清了也算是有过贷款）的认定为二套房。
不是深圳户口的话就不能买，要是深圳户口的话就要的是6成，异地第二套不能购买，如果卖掉也可做6成。
二、深圳二套房贷款利率
目前深圳二套房的房贷贷款利率根据不同的情况贷款利率是不同的，如果家庭名下没有贷款情况，并且名下无房贷记录贷款利率为基准4.9％上浮为5％，但如果已经有一套住宅类的房贷，并且没有结清，在贷款的利率为基准的4.9％上浮10％。目前对于购买首套自住房并且建筑的面积在90㎡以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，贷款的首付款比例不能低于30％，对于贷款购买了第二套住房的家庭贷款的首付比例不得低于60％，而贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
三、深圳二套房认定标准
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房、个人名下有贷款购买住房，结清后再贷款购房、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
根据住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出的《通知》，三种情况会被认定为二套房：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
3、借款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于深圳二套房首付比例是多少的相关内容，如果之前有购买过房产，现在购买第二套房的话，需要支付的首付比例一般是6成 ，二套房的贷款利率也比第一套房要高，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询找法网专业律师。
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成都二套房贷款首付比例是多少
法律分析：
1. 在首套房贷款首付不低于30％（保留不低于20％），执行基准利率；第一套贷款的情况下，未还清，二次置业贷款首付款比例不低于60％，利率上浮1.1次。
2. 第一盘的情况下，1次还清贷款，首付款比例不低于30％，利率上浮1.1次。
法律分析还提到：
1. 短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。
2. 中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
徐州二套房购房首付比例具体为多少
二套房首付比例一般在30%左右，开发商和购房人可以在当地政策的范围内对具体的首付比例进行协商确定。二套房首付的比例，我国法律没有明确的规定，但是各地的政策有所不同，主要还是根据当事人双方合意所决定的。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
北京首套房首付比例是多少，法律怎样规定
法律分析：
1. 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，首付款比例不低于20%；
2. 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
3. 对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
