购房人亲自或书面委托他人到丰台房屋登记大厅申请核验，或委托房地产经纪机构在网上申请核验。
审核所需资料
1、北京户籍：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军官证（警官证）件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
3、持有《北京工作居住证》家庭：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》及《北京工作居住证》的原件和复印件
4、外地户籍：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳的连续满五年的个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳的连续满五年的社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
审核结果查询
1、持本人身份证到丰台区房屋交易管理中心查询核验结果。
2、凭申请编号登陆北京市住房和城乡建设委员会官方网站，在“购房资格核验查询”栏目中查询核验结果。
注；通过核验的购房家庭，须在30日内完成网签或赠与手续；超过30日的，需重新进行购房资格核验方可进行网签或赠与。
1、评估自己的经济能力
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习
很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，北京市买房资格审查是需要购房人先到当地房屋登记大厅申请核验，然后到房屋交易管理中心查询核验结果，一般只要资格、材料够了就会通过的。以上就是找法网小编整理的有关北京市买房资格审查如何做的相关内容，希望能为您提供帮助。
