什么是共同买房，共同买房的流程是什么

　　在实践中，买房过程中，共同买房的现象也非常常见，共同买房简单来说就是两个或两个以上的人共同购买一套房产，在共同买房中，往往会根据各自的出资比例，提前约定好各自房产的占有份额，接下来跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、什么是共同买房

　　共同买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。

　　共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明，例如合伙而产生的共有、共同出资购房等。

　　二、共同买房的流程是什么

　　１、验明产权

　　买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；还要弄清楚所购房屋的性质，是不是属于可以上市交易的房子。　如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

　　２、签合同

　　确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

　　３、办手续

　　经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。

　　４、交房

　　按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

　　上述文章找法网小编为您详细介绍了共同买房的相关内容，共同买房的房屋所有权归买房人共同所有，也可以办理共有产权证，但在共同买房时，一定要注意相关的流程和注意事项，避免产生矛盾和纠纷，并希望上述内容对您有所帮助。