拆迁房、房改房房主怎么买房?

更新时间:2019-10-18 15:11
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导读:
一种情况是许多人询问,自己有两套房,现在卖掉一套,还能不能买房?曾经的购房记录和贷款记录会不会被计算在内,导致自己无法购房。对此相关负责人表示,卖掉一套房后,如果家庭的住房套数不到两套,是可以再买一套的,购房记录不算在住房套数里,市民不必为此担心。但他们也提

    一种情况是许多人询问,自己有两套房,现在卖掉一套,还能不能买房?曾经的购房记录和贷款记录会不会被计算在内,导致自己无法购房。

      对此相关负责人表示,卖掉一套房后,如果家庭的住房套数不到两套,是可以再买一套的,购房记录不算在住房套数里,市民不必为此担心。但他们也提醒市民,购房记录和贷款记录在进行纳税和贷款时可能是要考虑的,具体情况要咨询税务和银行、公积金管理部门。

      第二种情况是关于拆迁房的,许多市民房子已经拆迁,有的已经住进安置房,有的还没有住进去,各家的情况不尽相同,他们都想知道这套房子算不算在限购范围内。

      对此两人指出,这种情况下能否再购房,要以房管部门是否能够出具购房证明为准,市民可以到房屋档案管理部门对自己家庭的住房情况进行查询,以确定上述情况是否对自己购房有影响。

      第三种情况是有关房改房的问题。许多市民住的单位的房子,有的没有办理过相关手续,有的正在申请房改,还有的正在办手续,还有的已经拿到证了,情况各不相同,他们对自己的这种房子是否在限购范围内拿不准。
      对此两人指出,首先市民在购房时要对自己的情况进行如实申报,包括是否办理了相关手续,办理到了什么程度。同时要到房管部门进行查询,如果已经开始进行房改相关手续,在住房信息系统里可以查到这套房子的信息,则算入已有住房套数里面。

      在来电咨询中,外地购房者占了很大比例,许多人表示自己在荣成工作多年,但一直没有社保和纳税记录,现在想补缴一年的社保或者纳税记录能否购房。对此两位嘉宾表示这种情况要咨询相关的社保和税务部门,看是否符合政策规定。如果社保或纳税部门出具了相关的证明,那么可以拿着证明来房管部门开具住房情况证明,然后网签购房。

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买的二手房,房子如何过户
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
我的房子是二手房,房产过户了,土地证应该怎样过呢?
一、土地过户:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。 二、房产过户:房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,缴纳相关税费,凭查档单、缴费凭证办理。税费:1.契税:90-144平米1.5%;90平米以下1%,赠与征收全额3%。 2.营业税5.5% (满2年免交)3.个人所得税:成交价1% 4.交易手续费 6元/m?5.转移登记费 80元/件 。
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叶斌律师
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1分钟前
公司无理由辞退涉嫌违法,可主张经济补偿或赔偿,建议尽快收集证据维权。
叶斌律师
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建议先查阅劳动合同或工资条,明确工资数额后再与领导沟通,确保谈判有据可依。
叶斌律师
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用户需联系原户籍地派出所或民政部门,提供相关材料申请开具死亡证明。
李志新律师
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19分钟前
涉嫌寻衅滋事罪,具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心,本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
吴亮律师
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一般来说,你坐过牢可能对弟弟当兵有影响。因为征兵有政治审核环节,会考察家庭成员有无违法犯罪情况。不过
叶斌律师
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村书记包庇他人导致损失,可能涉嫌滥用职权或徇私舞弊,需承担法律责任。
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