购房合同可以重新签吗

更新时间:2021-05-06 15:18
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导读:
购房者由于购房合同遗失、损坏等情况,为保障购房者的财产权利,需要与开发商重新签购房合同,购房者需要准备相关转款等材料,那么购房合同可以重新签吗,接下来,由找法网小编整理关于购房合同可以重新签吗的相关内容。

  一、购房合同可以重新签吗

  1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。

  2、对于购房合同可以重新签吗可以根据规定:基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。

  选择退房一般都会涉及违约金,退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。

  3、所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。

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  二、购房的纠纷有哪些

  1、逾期交付房屋引起的纠纷。上家在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款,否则要对下家承担违约责任。这时,下家可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。

  2、逾期办理过户手续引起的纠纷。上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是上家不办过户手续。

  3、上家不过户时,下家如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免上家另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全。要求返还定金引起的纠纷。按定金的性质,可以分为立约定金,违约定金等等,约定哪种定金,关键要看定金合同中是怎么约定。

  三、签订合同相关法律法规

  《公司法》第九条第二款:有限责任公司变更为股份有限公司的,或者股份有限公司变更为有限责任公司的,公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。

  以上,就是由找法网小编整理的关于购房合同可以重新签吗的相关内容。双方签署的购房合同应该包括双方当事人的基本信息,双方当事人需要达成重新签署购房合同的合意,并且需要到不动产登记机关进行报备,希望以上内容能够给你带来帮助。

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签了购房合同后,能重新签订购房合同吗
想要改名并不是随意更改,还要走一定的程序。情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人则无法更改姓名。情况二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
购房合同可以重新签订吗
您好,您所签订的协议书应当包含以下信息: 1. 您的姓名,身份证号等基本信息; 2. 开发商的企业名称,法定代表人等; 3. 这套房子所在的楼盘、具体位置、面积大小; 4. 房子的交易价格、付款期限和付款方式; 5. 交房时间; 6. 双方当中如果一方违约,应当承担的后果。
购房合同重新签订
建议是到房管部门询问下的
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