签订购房合同注意事项有哪些

​　　一、签订购房合同注意事项有哪些

　　１、买受人（购房者）应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

　　２、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　３、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　二、怎么签署购房合同

　　在签署合同时，您应该听一听专业律师的意见，建议您聘请一位专业律师，帮您逐条签署合同文本内容，并且和开发商逐条签署补充条款。如果，您没有聘请律师，那么，您在签署合同时，自己以及家人就一定要小心小心再小心了。

　　您要先确定，您和开发商签署的合同文本是由北京市国土资源和房屋管理局印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是不是其法定代表人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，还应该要求开发商在合同上加盖公章。

　　您在签约时必须认真阅读合同文本，确认所有内容，如果很多您所关心的内容合同里没有体现，就要与开发商签订补充协议或者特别约定。

　　三、商品房买卖合同的内容

　　1、用地依据、商品房坐落位置、商品房交付时间；

　　2、总价款、付款方式、付款时间；

　　3、建筑面积、套内面积、分摊面积和分摊部位分别标明；

　　4、商品房的销售方式（预售或现房销售）；

　　5、商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关的责任；

　　6、发生设计变更的约定；

　　7、关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任；

　　8、物业管理方式及售后保修、维修责任；

　　9、合同约定面积与实测面积发生差异的处理方式；

　　10、违约责任。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于签订购房合同注意事项有哪些的全部内容了。综上可知，签订购房合同一定要看清合同的每一项条款，避免落入开发商的陷阱。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。