为你支招：签约的七大招法
更新时间：2019-10-25 22:50
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导读：
第一招：文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的越俎代庖；第二招：凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；第三招：
第一招：文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；
第二招：凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；
第三招：将开发商口头承诺的内容（当然最好能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取；
第四招：详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等；
第五招：开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平；
第六招：将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去，并最好约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；
第七招：在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。
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【工人退休】根据《关于工人退休、退职的暂行办法》，全民所有制企业、事业单位、和党政机关、群众团体的工人，符合以下条件的应退休：
1. 男年满六十周岁，女年满五十周岁，且连续工龄满十年；
2. 从事对身体有害的工作，男年满五十五周岁，女年满四十五周岁，且连续工龄满十年。此规定同样适用于工作条件与工人相同的基层干部；
3. 男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，且经医院证明和劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力；
4. 因工致残，经医院证明和劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力。
