合同中如何约定违约责任
更新时间：2019-10-14 14:48
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导读：
读者王先生问：我看中了一套房子，近期即将与开发商签合同。请问：合同中应如何约定违约责任才公平?胖律师：大多数开发商在制定买受人和出卖人违约责任条款时都是权责不对等的。如某合同中规定。购房者不按合同约定时间付款，则应按中国人民银行同期贷款利率计算利息
读者王先生问：我看中了一套房子，近期即将与开发商签合同。请问：合同中应如何约定违约责任才公平?
胖律师：大多数开发商在制定买受人和出卖人违约责任条款时都是权责不对等的。如某合同中规定。购房者不按合同约定时间付款，则应按中国人民银行同期贷款利率计算利息及缴纳滞纳金等，而开发商若没有按时交屋，却什么惩罚措施也没有。这就容易导致开发商延期交房却理直气壮，购房者利益受损却无可奈何的情况。因为在合同中没有规定相应的惩罚措施。
根据《中华人民共和国民法通则》和《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》的有关规定，“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价、有偿原则的，可以认定为
显失公平。”购房者可以在行为作出之日起一年内向当地人民法院请求变更或撤销该合同或合同中显失公平的条款。
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借款合同的违约责任如何约定
借款合同中的违约责任条款，主要包括以下几种方式：
1. 设定固定违约金：双方预先设定具体数额，违约时按此数额支付；
2. 按损失比例计算：根据实际损失的一定比例来确定违约金的金额；
3. 约定动态计算方法：在违约时，按照双方事先约定的特定计算方法来确定赔偿金额。
在设定这些责任条款时，应充分考虑到违约的可能性、损失的大小以及损失的预测难度等因素。同时，需注意违约金的设定需合理，避免过高或过低，以确保违约责任的合理承担。
合同的违约责任的基本形式是什么
关于合同违约责任的形式，主要包括继续履行合同、采取补救措施以减轻违约带来的影响，以及赔偿因违约导致的损失。具体采取哪种方式需要根据合同条款、实际情况以及违约的具体情况来综合判断和处理。
违约责任的相关法律规定有哪些
违约责任的处理包括确保合同目的实现的继续履行、减少损失的补救措施，以及涵盖实际与预期利益的赔偿损失。具体的责任方式和处理需根据实际情况进行选择和确定。
