商业贷款签约后能换成公积金贷款吗

　　此次公积金管理中心提高贷款额度上限至５０万元，许多读者问，他们符合50万元公积金贷款的条件，能否把签好约的商业性贷款换成公积金贷款，以便用足政策？

　　记者带着问题采访房产之窗房贷中心，回答是否定的。

　　房贷中心说，这次提高公积金贷款期限从2007年9月1日开始，均以此为界线。凡9月1日之前办理好贷款手续并签约的，都不能重新调换新方案。

　　房贷中心告知，9月1日以后，第一次购买自住房的市民若想申请公积金贷款，可以从原来以户为单位计算额度改为以户为基础、加上配偶（或参贷人）分别计算额度的办法，每户家庭最高贷款限额为40万元；若另外还有补充住房公积金的，还可以增加10万元的最高贷款限额。

　　具体分两种情况：

　　一是家庭中有两人及以上参与贷款的，先是分别计算一下每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度。每个人基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万。然后把几个人基本公积金可贷款额度累加，总量不超过40万；再把几个人的补充公积金可贷款额度累加，总量不超过10万元。

　　二是家庭中如果只有一个人参与公积金贷款，就仍然按照现有规则计算。即基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万，总计不超过30万元。