厦门房价下跌,最新购房政策是怎样的?

更新时间:2018-08-03 15:26 找法网官方整理
导读:
中国最难买房的城市房价跌了地价回到两三年前,持续的调控高压之下,中国最难买房的城市——厦门,房价开始松动,二手房降价明显。7月的最后一天,中央定调“坚决遏制房价上涨”,显示出坚决调控楼市的信号。这样的表述彻底击碎了一些人憧憬地产调控放松的美梦。房价下跌让很多人看到了购房的希望,那么最新的购房政策又有哪些呢?接下来和找法网小编一起来了解下。

  此前不少人怀着“房价永远涨”的信仰,然而在调控越来越紧的大环境下,不少城市的房价出现松动,甚至有较大幅度的下跌。厦门便是其中一个例子。房价一下铁,一些购房需求者就需要了解最新的购房政策。下面小编以厦门为例来跟大家分享购房政策。

  限购政策范围厦门限购政策范围是180㎡人士限购一套房非本市户籍家庭无房:可买一套房。厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍,即视为厦门户籍家庭。

厦门房价下跌,最新购房政策是怎样的?

  一、限购政策范围

  厦门限购政策范围是180㎡(含)以下的房屋,建筑面积在180㎡以上的房屋不在限购范围之内。

  二、限购政策

  本市户籍家庭

  无房:可买两套房

  有一套住房:可买一套房

  有两套及以上住房:不可买房

  本市户籍成年单身(含离异)人士

  限购一套房

  非本市户籍家庭

  无房:可买一套房。须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保

  有一套及以上住房:不可买房

  认房又认贷

  三、如何认定是否为本市户籍?

  1、厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍(包括集体户口),即视为厦门户籍家庭。

  提示:本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内,其具有购房资格时,可看做单身购买房产。

  2、在厦服役,名下无房产的现役军人及武警,可以购买一套180㎡(含)以下的房产。

  3、在厦无房产的在港澳台居民和外国人士,可以购买一套180㎡(含)以下的房产。

  四、外地人购房需要提交什么资料?

  提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明。

  五、买房流程

  1、选房

  根据自己的购房意向,圈定意向楼盘,并前往营销中心看房,实地考查楼盘。

  2、房源认购

  了解项目后,进行房源认购,同时交纳定金,并签订认购协议。

  3、签约

  携带自己身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)等证件前往营销中心,遵照网上签约流程先签约后交首付。

  4、贷款

  需要办理贷款的,携带购房合同/首付款发票/身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)/收入证明等证件前往银行,与银行签订贷款协议。

  5、交房

  业主耐心等待开发商交房通知,携带购房合同/购房发票/身份证等证件前往开发商通知的交付地点收房。

  6、办产权证

  在合同约定时间内,购房者需配合开发商前往房屋登记管理处,完成纳税并办理《房屋产权证》。

  六、房企不得拒绝公积金贷款

  房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房,与其他贷款方式购房享受同等权利。

以上就是找法网小编为您介绍的最新的购房政策,因为地域的不同,购房政策也有所不同,购房者在购房前需来哦接当地的购房政策,了解相关的条件和准备好相关的购房资料,以便于更好的进行购房程序。厦门房价的下跌让购房者看到希望,购房者可以研究购房价格及政策来确定购房时机。

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