“五一”买房，要注意什么？

　　今年的五一，楼市将面临新一轮的考验，相信各地楼盘将会推出打折优惠，又是一个购房好时机。对于已经准备好资金、而且拥有购房资格、不被限购的购房者来说，是时候可以出手。在买房前，一定要先了解购房注意事项，这样可以避免被中介或者开发商忽悠，保障自己的利益。

　　1、了解城市发展情况。

　　买房者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。从一些城市的楼市发展来看，房价经过这几年的跨越发展，今年调整也在情理之中。

　　2、设定房价预期。

　　今年的市场低迷实际上是去年房价爆涨的结果，同样，房屋优惠销售也不可能无止境。因此确定买房对象的心理价位很重要，这一点和在股市一样，既要有坚持不到目标低位不动心的定力，还要有房屋优惠折扣接近预期时该出手时就出手的果断。

　　3、选定抗跌地段。

　　地段优势是房屋的主要保值条件。市中心标志性地段，以及配套成熟具有以稀为贵特点的好地段，是市场低迷时最需关注的选房目标。如长江、湖泊沿线、中心区域是价值潜力较高的居住首选地，而市中心商务、商贸区中的投资型物业则有更高的抗跌性，处于发展中的新城区也不错。

　　4、要买就买好房。

　　通常市场越是低迷，质量不好、有问题的房子价值越低。因为随着人们生活水平的提高，高品质居住环境不但是生活需求，也是身份的象征。因此品质房的长期居住和保值性明显较高。

　　5、仔细分辨优惠特价措施。

　　特价房、买房送面积，在目前的楼市比较常见。一些楼盘的广告声称“买90平方米能变成100平方米”、“买2房变3房”，“一万抵两万”。对于这部分实惠，一定要睁大眼睛，有的开发商确实在让利，但有的开发商却在故弄玄虚，玩一些虚假。建议一定要选择品牌开发商，以免被开发商的措施所迷惑。

　　6、了解当地的最新房地产调控政策

　　2011是一个调控年，各种房地产调控政策频频颁布。五月一日发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》更是对商品房交易进行了规范。而限购令也将购房者挡在门外，所以五一购房时，一定要先了解购房资格，先明确自己是否具有购房资格再根据实际情况选择符合自己的房子。

　　房地产法整理。