网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。那么商品房购房合同是网签以后才签的吗？答案是肯定的。下面就由找法网小编为您介绍。
一、网签的定义
商品房买卖合同网上签约是指，房产交易双方签订购房合同之后，到房地产相关部门备案，之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号，用户可以根据网签号在网上查询交易信息。
网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同，草签完成后打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。签订完成后，相关部门备案审核，审核通过会产生备案号，显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可以根据备案号进行合同查询。
二、网签购房合同的注意事项
购房者网签合同时有如下注意事项：
１、审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件，这是能否办理房产证的关键。
２、网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。
３、一定要注意合同条款中，交易双方所涉及的权利和义务是否对等。
４、明确面积额确认办法和面积差异的处理办法。
５、一定要确定交房日期。因资金或者其他原因造成的延期交房情况很普遍，开发商有可能在交房日期条款中适用一些模糊语言，造成后期纠缠不清。合同中需要注明开发商不能按时交房需要承担的责任。
网签是对购房者权利的一层保障。商品房买卖网签流程使交易过程中资金更加安全，有效防止了“一房多卖”情况的发生，使得房地产交易更加透明化，购房者可以直接在房管局网站上查询交易信息，也可以带有效证件到当地房管局查询。同时有利于相关部门对房地产交易市场的。
以上是找法网小编为您整理的资料，不知道对您有没有帮助呢？上是找法网小编为您简单介绍的有关购房合同和网签的区别在哪里的问题，不知道对您有没有帮助呢？详细资料可以上找法网查询。虽然是在网络上进行，但是始终是购房这种涉及大金额的事情，切记不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，以免上当受骗。
