房贷利息计算公式是怎样的

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来源：找法网时间：2021-01-24 22:32:26

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　　房屋贷款是需要缴纳一定的利息的，一般房贷是由贷款人向银行申请的买房贷款，申请后需要每月按时的进行还款，银行依照贷款利率收取一定的贷款利息。那么房贷利息计算公式是怎样的？下面就由找法网小编为您介绍相关的内容。

　　一、房贷利息计算公式是怎样的

　　房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：

　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

房贷利息计算公式是怎样的

　　二、房贷还款日期是什么时候

　　还款日期为借款后的次月，从银行放款起算的第一个月后，开始扣第一个月供，利息是放款当天起算，还款和房屋交接没有任何关系。

　　1、一般具体日期在借款合同中会进行约定。

　　2、具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。

　　2、合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

　　法律咨询：

　　网友：房贷还贷注意事项有哪些？

　　律师：1、房贷还款日不是全国统一的。还款日是你签订的合同之日的前一天。（因为合同日，早晨开始批量扣款）例如：1月10日签订的合同。要在每月9日或之前存入即可。

　　2、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

　　3、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　4、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

　　3、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。以上就是找法网小编整理的关于房贷利息计算公式是怎样的的相关内容。房贷利息主要就是要缴纳贷款的利息，一般根据买房是贷款的利率算的，不同的放款方式，贷款的利息计算方式也是不一样的，大家在借款后一定要及时的偿还贷款。若您还有其他疑问的，欢迎咨询找法网律师。

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