贷款三十年的房贷利息怎么算

　　实践中，根据购房者选择的还款方式不同、还款期限不同、申请贷款的数额不同，这些都是会影响实际的利息的。找法网小编为您整理的有关贷款三十年的房贷利息如何计算的内容如下：

　　一、贷款买房的利息怎么计算

　　银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：

　　１、按月等额本息还款：

　　等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

　　２、按月等额本金还款：

　　等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

　　如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。

　　二、银行贷款买房需提交的材料

　　向银行贷款买房时一般需提交的资料有：

　　１、已经支付全部或部分首期购房款的证明；

　　２、借款人还款能力证明；

　　３、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；

　　４、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；

　　５、借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

　　６、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；

　　７、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

　　８、交易住房的《房产价值评估报告》；

　　９、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于贷款三十年的房贷利息如何计算的内容。希望通过阅读以上内容，可以让大家对贷款三十年的房贷利息的计算问题有更深入的了解，能更好的维护自己的合法权益。如果大家对房产纠纷这一块还有其他不解的地方，请上找法网。