住房商业贷款利率

首套房的贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，每个地方还会根据当地的房地产相关政策对利率有所调整。购买的二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。 对于购买首套自住房，如果套型建筑面积在90平方米以下，贷款首付款比例不得低于20%；如果套型建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。对于已经利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，且贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。此外，贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。同时，借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

您好，银行贷款利息一般都是不会高于国家规定的，具体计算方法可以直接咨询银行

这个问题要看什么时候借的钱，双方是否约定支付利息。如果没有约定就不用支付利息。民间借贷，一般参照银行同期贷款利率来确定。