中等收入家庭提前还房贷有讲究

更新时间:2019-10-21 16:55
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
乐先生今年28岁,在某机关工作,年收入8万元左右。太太赵女士26岁,就职于一家贸易公司,年收入15万元。两人均享受社保,目前,两人共有存款8万元,没有任何投资。两人每月生活费约需4000元,2006年购买房产一套,贷款40万,每月还贷4000元左右。此外,两人每年都要旅

    乐先生今年28岁,在某机关工作,年收入8万元左右。太太赵女士26岁,就职于一家贸易公司,年收入15万元。两人均享受社保,目前,两人共有存款8万元,没有任何投资。两人每月生活费约需4000元,2006年购买房产一套,贷款40万,每月还贷4000元左右。此外,两人每年都要旅游一次,花费在一万元上下,年底回老家,也要花费5000元左右。乐先生计划在2009年底将房贷一次性还清。此外,赵女士准备在2010年怀孕生宝宝,同时为了宝宝还想贷款买一辆15万元左右的车。

    乐先生希望专家能够为自己制定一个较为详尽的理财计划,兼顾投资与保障,顺利实现自己的计划。

    【号脉问诊】

    乐先生目前家庭年收入为23万,属于中等收入。家庭年支出约11.1万,年结余约11.9万。目前家庭按揭占总收入的25%,并没有达到35%的上限,所以未来考虑贷款买车是可行的。

    通过分析,我们认为乐先生的家庭财务状况是比较良好的,但财务风险系数属于中等,主要是因为都是工作收入,收入结构过于单一。

    【对症下药】

    保险规划:保险是用确定的小支出弥补未来不确定的大损失,而作为理财的基础,要在理财之前完全转嫁家庭的风险。

    根据目前乐先生以及赵女士的收入状况,另外家庭有贷款40万,需要赡养老人,所以0.5万×20,以及40万也应该按照双方收入比例算入保额中,即:乐先生保额在95万,赵女士保额为185万。家庭保费在2万-3万。

    险种类别可以用万能险附加定期寿险;重疾险意外险附加医疗险;终身寿险附加定期寿险;重疾险;意外险附加医疗险。

    子女教育规划:按照乐先生家庭计划,在2010年生宝宝,这样计算距离孩子18岁上大学有20年时间。如果按照年化收益6%计算,每个月投资2000元,可在未来孩子上大学年龄为孩子准备92.4万的教育储备金。即使出国,这笔费用也基本足够。具体的投资方式可以选择基金定投的方式。

    购车规划:这笔支出可以被认为是家庭较为必须性支出,乐先生主要考虑的是赵女士怀孕期间的安全。而且是利用贷款购买,目前家庭月贷款还款额并未达到35%上限,所以到时候按照预定计划可以购买。

    投资规划:乐先生家庭投资不多,可能是由以下原因造成:对于投资把握不大,风险承受能力不高,没有足够的时间与专业。因此我们建议乐先生提前还贷,毕竟提前还贷可以节省贷款利息。但2009年底提前一次性还清贷款,如果只是按照目前乐先生家庭状况来看比较勉强。所以此目标应做调整,改为提前部分还款,每年偿还5万-7万的本金,以减少月还款数额。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
交行提前还贷需要提供收入证明吗
您好,请以银行的答复为准,希望帮到您。
房贷提前还款问题
您好!提前还款,一般都需要按照提前还款数额多计算一个月的利息。
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
这种情况通常不构成违法。你朋友虽有找“小姐”开房的意向,但未与对方发生性交易行为,且在对方未到前就后
吴亮律师
吴亮律师
8分钟前
这得看具体情况,如果拿预支工资时就没打算回来干,可能涉嫌诈骗。若因特殊原因不能回来且及时说明,一般不
吴亮律师
吴亮律师
9分钟前
这种情况税金能否退回,关键看挂靠公司扣税依据。若因要开票才扣税,现不用开票,理论上能退。你可先和挂靠
吴亮律师
吴亮律师
9分钟前
关于双女户孩子被大学录取是否有补助,目前没有明确统一规定。你可以去村里了解下当地是否有这类政策。若村
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
这对夫妻大概率能申请低保补贴。他们年老且均有残疾,女老人重度残加智残、男老人有智残,生活不能自理,虽
吴亮律师
吴亮律师
17分钟前
分期不通过定金不退,先看当时合同咋约定的,若没明确因分期不通过定金不退,可与商家协商,说明分期不过非
吴亮律师
吴亮律师
18分钟前
遇到邻居晚上打麻将太吵的情况,你可以先心平气和地跟邻居沟通,跟他们说明麻将声影响到你休息了,让他们注
吴亮律师
吴亮律师
26分钟前
这种做法不合理。租户与房东一样对房屋有合法使用权,不让租户进门侵犯了租户权益。可先和房东沟通,让房东
我也要提问