09年营业税优惠政策为2年以上房产出售免征，2年以内按利润征;现在有消息说，该政策将年底到期截止，明年将继续恢复5年以内都要征收全额营业税，对二手房是否该收营业税问题，本人持以下观点：
1、09年前9个月北京新房销售14万套，二手房销售20万套，这说明北京二手房已成为房地产市场的供应主体，是百姓购房的首选;
2，由于新房房价上升过快，单价过高，使目前房产市场两极分化：富人才买得起新房，新房的购买主题是富人(即面对两三万的房价无所谓的);中产阶级及工薪阶层被迫转向二手房，因为买不起新房，所以二手房的购买主体是普通百姓;
3，既然北京房地产的供应主体已经是二手房，而且二手房的购买主体是普通百姓，那么为什么要在普通百姓由于买不起新房，而只能被迫转向便宜二手房的时候，还要向穷人征营业税呢?为什么在富人购买新房时，不向他们也征营业税呢?
4，如果说二手房营业税政策是为了打压房价，那么历史证明它的诞生除了让购买二手房的百姓加税，变相给二手房涨价，继而加速新房价格联动上涨以外，好像没有打压房价的预设功能;
一个不能控制房价，只能给普通百姓增加税负的政策，早该寿终正寝了，难道还改起死回生吗?以上所说话糙理不糙，句句是实情，还真的希望政府有关部门真正调查民意，真正为百姓着想，让京城百姓在饱受开发商超高房价蹂躏的时候，还能有买套便宜点儿的二手房这个念想!
