购房者买房申请贷款一定要注意的九大问题

1.由于申请按揭贷款的审批结果存在不确定性，所以最好在签订房屋买卖合同时具体细化。如审批金额低于一定金额的，可以解除房屋买卖合同。

　　2.委托按揭服务机构提供中介服务的，应查看该机构及其服务人员的房地产中介服务资质，并签订书面协议。不要轻信相关人员的口头承诺。

　　3.如实介绍自己的资信状况。银行会通过征信系统查询申请人的资信状况，如发现有虚假资料，银行会拒绝贷款。

　　4.详细了解所购房屋的具体情况。房屋是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等权利受限情况。

　　5.仔细了解按揭贷款产品的具体内容。还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容，应当了解清楚。

　　6.认真查看所签署文件的具体内容。需要签署的文件很多，不要贪快而草草签名。

　　7.留存相关证据。按揭申请人应保留证据证明自己已履行了办理按揭的义务，以免将来发生争议。

　　8.采取合法方式解决争议。在交易过程中发生纠纷无法和解的，应及时通过仲裁或诉讼解决。

　　9.按揭申请人最好按时足额还款，维持良好的资信状况。信用记录不良会被记录。