1、银行按揭贷款首付比例70年产权公寓、首套房首付3成，最长按揭年限30年。40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年；
2、公积金贷款70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款；
3、公寓贷款一般最多申请30年。在申请“公寓住房”项目的贷款时，我们同时满足这些要求。根据土地性质，“公寓式住宅”项目的土地使用权为70年，适用于公共住房标准。不符合上述条件的公寓项目，就不符合公寓贷款。
此外，银行还将放宽储备资金的贷款条件，降低贷款门槛，扩大使用范围，实施不同类型的一级贷款，从而实施贷款，减少贷款申请需求，提高住房公积金的利率和使用率。住房贷款最高额度调整为75万元，还款期限为职工退休后5年，最长30年。
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份；
以上就是找法网小编为大家介绍的有关公寓首付比例和贷款年限的相关内容。具体介绍了公寓首付比例要看自己产权年限，不同的产权年限首付比例也不同，贷款年限最高三十年；次要介绍了商品房按揭贷款者要有能力偿还贷款等一些条件。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
