福州银行信贷紧张 抵押贷款类利率上浮

　　春节渐近，福州银行信贷空前紧张。记者昨日获悉，多家银行抵押类贷款利率出现上浮，最高已经接近基准利率的1.4倍，而客户甚至要参与“利率竞标”才能获得贷款。还有部分银行网点已经停贷。首套房贷利率优惠也在持续减少。

　　据悉，上述抵押类贷款包括以个人或者企业的房产、库存作为抵押物办理的贷款，其中个人房产抵押贷款利率上浮相对缓和，一般相对基准利率上浮20%左右，最低仍可只上浮10%左右，和去年底相比变化不大。但企业的房产等固定资产的抵押贷款利率明显上浮，最高相对基准利率上浮已经接近40%，而此前最高仅上浮30%左右。

　　但需要贷款的客户仍不在少数。某大型国有银行在榕网点人士透露，虽然抵押类贷款的利率从去年底以来一直在上浮，审批也日渐严格，但前来申请的客户数量并未出现明显减少。因此，该网点目前正着手以“利率竞标”的方式筛选优质客户发放贷款。具体操作方式是：假如有多名客户向该网点申请的贷款额度接近，网点工作人员就会分头询问这些客户所能承受的利率范围，最终向能够承受最高利率的客户发放贷款。据悉，这种操作方式往年只出现在年底银行额度紧张的时候，今年却在新年的首月就派上了用场。

　　同时，工行、农行、中行、交行在榕部分网点有关人士昨日还表示，已经暂停抵押类贷款的办理，预计春节后才能重开。

　　银行人士指出，各行在今年首月就执行了严格的额度控制，不少银行当月信贷额度在本月上旬已经投放了大部分。目前接近月底，额度更加紧张，各种贷款业务的利率上浮实际上就是信贷资源供不应求情况下的涨价。