固定利率房贷变身浮动利率 增加3年期房贷品种 　

首家推出固定利率房贷的光大银行昨日再出新招，推出了固定利率与浮动利率互相转换业务，同时新增加了3年期固定利率住房贷款品种。

转换不收违约金和手续费

据了解，此次光大银行首推的固定、浮动利率互相转换业务，原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，也可申请转办浮动利率房贷。银行将按“未偿还金额×(固定利率—浮动利率)×剩余贷款年限/3”的公式收取违约金。固定利率贷款存续期在5年以上的，免收违约金。

光大银行有关部门负责人表示，首推固定利率房贷与浮动利率房贷的可转换，使得借款人可以更灵活地规避利率波动风险，降低借款成本。

此前有媒体报道称，固定利率住房贷款“叫好不叫座”，该负责人表示，目前在该行办理了固定利率住房/商业用房贷款的客户已达1000多名，发放贷款金额逾亿元。

新增3年期房贷品种

光大银行此次固定利率房贷业务升级，还增加了3年期固定利率住房贷款品种，并对固定利率住房/商用房贷款各期品种实行利率区间管理，对于光大银行的优质客户均可采用优惠的固定利率。

据介绍，固定利率住房贷款，3年期以下(含)品种的基准利率为5.85%，上浮利率为6.05%，优惠利率为5.25%；3-5年期(含)品种的基准利率维持5.94%不变，上浮利率为6.14%，优惠利率为5.34%；5-10年期(含)品种的基准利率维持6.18%不变，上浮利率为6.38%，优惠利率为6.08%.

上述负责人指出，对于光大银行的优质客户均可采用优惠的固定利率，固定利率住房贷款优惠后的利率无论是3年期5.25%、5年期5.34%还是10年期6.08%，优惠利率值均低于同业。庄士冠

房贷：固定利率与浮动利率互换业务问世

据光大银行上海分行介绍，该行新增固定利率住房贷款3年期品种，并对固定利率住房/商用房贷款各期品种实行了利率区间管理的优化措施。产品优化后，固定利率住房贷款3年期以下(含)品种优惠利率为5.25%，其他各年期档固定利率住房贷款利率也均有相应优惠调整。