买房子交定金可以退吗

更新时间:2021-06-15 17:06 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
因为目前房价这么高,所以买房子交定金的金额也是比较大的,数以万计。对于房子这种大件消费品,往往很容易产生各种纠纷,一定要对交易过程弄得清清楚楚。那么,买房子交定金可以退吗?找法网小编下面将为你一一介绍!
一、

买房子交定金可以退吗

  买房定金在符合法律规定的条件下,可以退。如果卖方收了定金后不履行合同或者履行不符合规定,应当双倍返还定金。如果因买卖双方以外的原因导致无法签订购房合同,定金也应当退还。

  根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

买房子交定金可以退吗

二、

买房子定金的法律

  《民法典》第五百八十七条

  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、

定金、订金、意向金有什么不同

  1、定金

  定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房屋买卖交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。

  我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同的标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。定金合同从实际交付定金之日起生效。

  2、订金

  订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任

  3、意向金

  意向金,他不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意向金。

  以上是一篇关于“买房子交定金可以退吗”方面的介绍。可以看得出,买房子交了定金,其实是可以退的。如果开发商坚决不肯退,当事人是可以向相关方面投诉的。如果对于买房子定期方面还有其他的法律问题,建议找一下找法网律师代为解决!

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